4,2 milliards d’euros. Ce chiffre ne sort pas d’un rapport annuel, il s’inscrit dans la réalité concrète de la SCPI Immorente, leader incontesté du placement immobilier collectif. Si la pierre-papier attire autant, c’est que des acteurs comme Immorente n’ont rien laissé au hasard : diversité du patrimoine, solidité de la gestion, et capacité à traverser les tempêtes économiques sans chavirer. Voici comment utiliser cette SCPI pour donner une toute autre dimension à votre investissement immobilier.
La SCPI Immorente : que faut-il savoir ?
Impossible de parler de SCPI sans évoquer Immorente. Leader du marché, elle affiche une capitalisation que la concurrence regarde de loin. Plus de trente ans d’expérience, une croissance qui ne faiblit pas, et un terrain de jeu qui s’étend désormais à l’ensemble de l’Europe : l’histoire d’Immorente s’écrit loin du hasard.
Face à la crise sanitaire et à la volatilité des différents secteurs immobiliers, Immorente n’a pas plié. Fondée en 1988, elle s’appuie sur un patrimoine géographiquement éclaté, avec des actifs dans plusieurs pays européens. Sa gestion, confiée à SODIFY, s’opère sans l’influence d’un grand groupe bancaire, ce qui lui confère une liberté d’action précieuse.
Le patrimoine d’Immorente ne se cantonne pas à un seul secteur : commerces, hôtels, bureaux, logistique, résidences… Cette diversité n’est pas une simple vitrine. Elle amortit les secousses du marché. Au 31 décembre 2022, la SCPI affichait une capitalisation de 4,2 milliards d’euros, preuve concrète de sa solidité. Les investisseurs y voient la garantie d’une mutualisation des risques et d’une couverture fiable. Pour qui souhaite approfondir le sujet, toutes les données pratiques sont accessibles en optant pour l’SCPI immorente.
Quelle est la stratégie de la SCPI Immorente ?
Immorente ne s’est pas développée à coups de paris risqués. La sélection de ses biens s’est opérée sur la durée, permettant aujourd’hui à la société de dégager des plus-values potentielles conséquentes. Pour ceux en quête d’un placement structuré et robuste, Immorente s’impose naturellement.
Sous l’impulsion de SODIFY, la gestion reste dynamique. En 2021, le prix de la part a grimpé à 340 euros (+0,9 %), signal encourageant pour les associés. L’année suivante, la collecte brute a atteint 471 millions d’euros, en hausse de près de 40 % sur un an. Ces résultats reflètent l’intérêt concret des épargnants.
Pour mieux cerner la politique d’acquisition, voici quelques exemples récents qui illustrent la volonté d’élargir le patrimoine et d’optimiser les perspectives de rendement :
- Deux portefeuilles de commerces de centre-ville : l’un constitué de galeries commerciales réparties sur le territoire national, l’autre composé de surfaces commerciales dans le cœur parisien ;
- Deux immeubles de bureaux situés à Châtenay-Malabry et Lille, pour un investissement global de 35 millions d’euros ;
- L’acquisition d’un portefeuille de quatre hôtels en Allemagne, réalisée en partenariat avec d’autres fonds gérés par SODIFY.
Mais ce n’est pas tout : Immorente a aussi renforcé sa présence dans un fonds dédié à l’hôtellerie de plein air. Ce choix n’est pas anodin. Diversifier, c’est aussi capter de nouvelles dynamiques et lisser les risques inhérents à chaque secteur.
Optimiser son investissement immobilier avec Immorente
Pour profiter pleinement des atouts de la pierre-papier, Immorente propose plusieurs leviers à connaître, afin d’allier rendement, sécurité et flexibilité.
Un patrimoine solide et la mutualisation des risques
Le nombre de locataires et la variété des actifs permettent à Immorente de réduire l’exposition au risque locatif. Plus de 1035 immeubles constituent la colonne vertébrale de cette SCPI, preuve d’une croissance maîtrisée.
Ce qui distingue véritablement Immorente, c’est le dosage subtil entre actifs cycliques (bureaux, commerces) et acycliques (logistique, santé). Cette variété agit comme un filet de sécurité : quand un secteur vacille, d’autres prennent le relais. Dernièrement, le résidentiel a tenu bon alors que d’autres marchés s’essoufflaient, préservant ainsi les revenus des porteurs de parts.
Une présence affirmée en Europe
L’expansion européenne n’est pas un slogan mais une réalité. Aujourd’hui, plus de 20 % du parc immobilier se situe dans l’Union européenne. Cette répartition ne se limite pas à la diversification : elle permet aussi de saisir des opportunités hors de France et d’accéder à certains avantages fiscaux, notamment sur les revenus locatifs générés en Allemagne, qui échappent au barème progressif de l’impôt français.
Bien sûr, investir dans Immorente suppose de prendre en compte certains frais. Les frais de gestion atteignent 12 % des loyers encaissés, un niveau légèrement supérieur à la moyenne du secteur (11 %). Les frais de souscription, eux, varient entre 7 et 12 % du capital investi, ce qui reste conforme aux pratiques du marché.
En réunissant rendement, stabilité et diversification, la SCPI Immorente attire ceux qui veulent allier performance et sécurité, sans négliger la vigilance sur la structure des frais. Forte de son expérience, de la qualité de ses actifs et de son ouverture européenne, Immorente reste une valeur qui inspire confiance, même lorsque l’immobilier traverse des zones de turbulence.
L’investissement immobilier n’est jamais un long fleuve tranquille. Pourtant, avec Immorente, la traversée prend une autre allure : chaque décision s’inscrit dans la durée, chaque immeuble raconte une stratégie, et chaque associé devient acteur d’une ambition collective. Jusqu’où pousser le voyage ? À chacun d’écrire la suite.
