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Où investir dans l’immobilier en France ?

Pour réussir tout investissement, il est nécessaire de bien se renseigner avant de se lancer. Il en est de même dans le domaine de l’immobilier. Certaines villes sont plus favorables à ce type d’investissement compte tenu de l’intérêt que portent les habitants de la localité à l’immobilier. Dans quelles villes investir dans l’immobilier en France ? Découvrez la réponse à cette question.

Nantes

Cette belle ville de la France retient l’attention grâce à son aéroport relié aux grandes villes. Elle est non loin de l’océan et de la TGV Paris. La démographie de cette ville croît chaque année avec un pourcentage d’environ 6 %. Cette croissance motive la création de travail dans la ville.

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Grâce à l’économie ferme de cette ville, le prix foncier est valorisé depuis quelques années. Ainsi, pour un bien immobilier neuf, le prix moyen est de 4500 euros/m² et 3700 euros/m² pour un bien immobilier ancien. Le taux de rentabilité s’élève à 3,2 %. Ces données prouvent l’existence d’un équilibre risque/ rendement.

Toulouse

Appelée ville rose, elle ne cesse de connaître une ascension et pourra bientôt occuper l’une des trois premières places des métropoles françaises. Sa population dépasse un demi-million d’habitants et le nombre d’emplois créés ces dernières années est aussi considérable. Toulouse figure parmi les villes ayant le statut de plus de 100 000 habitants.

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Par ailleurs, les prix de l’immobilier sont de façon continue en hausse. En moyenne, ce secteur n’est pas accessible. Pour le prix au m² d’un bien immobilier neuf, il faudra compter environ 4 200 euros. Le taux de rentabilité est de 3,5 %. Toulouse est alors une ville où vous pouvez investir dans l’immobilier en 2022.

Bordeaux

Bordeaux connaît un taux démographique annuel de 5,3 %. Cette évolution est proportionnelle au marché de l’emploi qui ne cesse d’accroître lui aussi. Quant aux projets urbains, ils sont sur le point de voir le jour dans cette ville. Ces dernières années, la ville de Bordeaux bénéficie d’un grand nombre d’investissements sur le plan immobilier.

Ce qui fait que le taux de rendement dans ce domaine s’élève à plus de 4 %. Les prix au m² des biens immobiliers neufs et anciens sont respectivement de 4 000 euros et de 6 000 euros. Bordeaux figure ainsi parmi les villes où l’investissement immobilier serait rentable.

Montpellier

Elle est l’une des villes qui présentent le plus d’attraits en France grâce à son agglomération. La croissance démographique dans cette ville, depuis près d’une décennie, est considérable. La ville de Montpellier bénéficie également d’un réseau de communication qui la relie à des pays tels que l’Espagne et l’Italie.

Ce positionnement lui permet d’attirer des touristes et des investisseurs chaque année. Le transport dans cette ville connaît un essor grâce à la construction de la gare de train TGV. Ces facteurs favorisent l’investissement dans le domaine immobilier.

Lyon

Lyon, la capitale gastronomique de la France, est une ville qui attire de nombreux investisseurs dans le secteur immobilier. Située au cœur du pays, elle bénéficie d’une position géographique stratégique et d’un dynamisme économique remarquable.

Connue pour son patrimoine historique et sa culture riche, Lyon offre un cadre de vie agréable et attractif. Ses nombreux quartiers animés tels que la Presqu’île, le Vieux-Lyon ou encore la Croix-Rousse attirent les visiteurs du monde entier.

Lyon se démarque par son développement urbain harmonieux avec des projets immobiliers modernistes et respectueux de l’environnement. La construction du nouveau quartier de la Confluence en est un parfait exemple. Ce projet ambitieux allie logements neufs, commerces éclectiques et espaces verts aménagés pour créer une véritable qualité de vie citadine.

Sur le plan économique, Lyon abrite plusieurs pôles d’excellence tels que la biotechnologie et les industries créatives. Ces secteurs en plein essor offrent aux investisseurs des opportunités intéressantes dans l’immobilier commercial.

En ce qui concerne les transports, Lyon dispose d’un réseau développé avec ses nombreuses lignes de métro et de tramway qui permettent une mobilité fluide à travers toute l’agglomération lyonnaise. La ville se trouve à proximité des autoroutes principales, facilitant ainsi les déplacements vers Paris ou Marseille.

Le marché immobilier lyonnais connaît aussi une hausse constante avec une demande locative croissante, notamment grâce à l’afflux étudiant important chaque année. Les studios proches des universités et des grandes écoles sont particulièrement prisés.

Investir dans l’immobilier à Lyon est une décision judicieuse. La ville offre un cadre de vie agréable, un dynamisme économique notable et une demande locative soutenue. Que ce soit pour habiter ou pour réaliser un investissement locatif, Lyon présente de belles perspectives d’évolution et de rentabilité sur le marché immobilier français.

Marseille

Marseille, la perle du sud de la France, est une ville qui attire de plus en plus d’investisseurs souhaitant se lancer dans le marché immobilier. Située au bord de la mer Méditerranée, elle bénéficie d’un climat ensoleillé tout au long de l’année et offre un cadre de vie idyllique.

Connue pour son port historique et sa richesse culturelle, Marseille séduit les visiteurs avec ses nombreux monuments emblématiques tels que Notre-Dame-de-la-Garde ou le Vieux-Port. La ville regorge aussi de quartiers authentiques comme Le Panier ou Cours Julien où se mêlent cafés branchés, boutiques indépendantes et street art.

Marseille connaît actuellement un véritable renouveau urbanistique avec des projets immobiliers ambitieux. Le projet Euroméditerranée par exemple vise à réinventer le visage du centre-ville en développant des logements modernistes ainsi que des infrastructures culturelles et économiques attractives.

Sur le plan économique, Marseille dispose d’une situation géographique privilégiée qui favorise les échanges commerciaux avec les pays méditerranéens. Son port est l’un des plus importants du continent européen et représente un véritable moteur pour l’économie locale. Cette dynamique crée une demande locative soutenue dans certains quartiers proches du centre-ville.

En termes d’accessibilité, Marseille est desservie par un réseau de transports en commun efficace comprenant métro, bus et tramway. De plus, l’aéroport international Marseille-Provence permet des liaisons directes vers de nombreuses destinations en Europe.

Avec tous ces atouts, il n’est pas étonnant que Marseille soit devenue une destination prisée pour les investisseurs immobiliers. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, la ville offre de nombreuses opportunités intéressantes.