Quel revenu pour être éligible à la loi Pinel ?
Tout le monde ne peut pas louer un logement dans le cadre du programme Pinel. En effet, vous devez remplir certaines conditions, notamment en termes de revenus, pour pouvoir bénéficier de ce type de loyer. Voyons quels sont les revenus concernés par le dispositif Pinel.
Quel type de profil pour une location de bien Pinel ?
La loi Pinel est entrée en vigueur le 29 décembre 2014. Il a été créé principalement pour répondre à la pénurie de nouveaux logements dans les zones défavorisées, mais aussi pour remédier à la pénurie de logements dits intermédiaires ou sociaux. Ce régime favorise certains propriétaires sous la forme d’une fiscalité avantageuse.
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Avant de pouvoir chercher à louer un logement, vous devez savoir que ce type de logement n’est pas attribué à n’importe qui. Vous ne devez pas dépasser un certain plafond annuel avant de bénéficier d’un logement Pinel. En effet, comme nous l’avons mentionné un peu plus haut, ce type de logement a été mis en place afin de permettre aux ménages les plus modestes de bénéficier de logements décents à des prix abordables. L’idée poursuivie est d’organiser une répartition juste et équitable de ces biens qui doivent également respecter des conditions bien définit par cette même loi.
Le plafond de revenu d’un locataire de logement Pinel
Lors de la location d’un bien immobilier à Pinel, l’un des critères les plus importants est le revenu du demandeur. La loi Pinel vise à lutter contre la crise du logement en fournissant un logement adéquat aux familles à faibles revenus. Par conséquent, le gouvernement a fixé des limites qui ne peuvent être dépassées. Ceux-ci sont déterminés par la composition du foyer du contribuable et la zone du Pinel où se situe le bien. Logiquement, plus la limite est élevée, plus il est probable que le bien est situé dans une zone, où la pression sur le marché immobilier est forte pour respecter les prix du marché et ne pas désavantager les locataires.
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Les plafonds sont mis à jour au début du mois de janvier de chaque année. À ce jour le plafond de revenu est le suivant :
Composition du foyer locataire
Lieu de situation du logement
Zone A bis (en €)
Reste de la zone A (en €)
Zone B1 (en €)
Zone B2 (en €)
Personne seule
39 363
39 363
32 084
28 8876
Couple
58 831
58 831
42 846
38 560
Personne seule ou en couple ayant une personne à charge
77 120
70 718
51 524
46 372
Personne seule ou en couple ayant deux personnes à sa charge
92 076
84 708
62 202
55 982
Personne seule ou en couple ayant trois personnes à sa charge
109 552
100 279
73 173
65 856
Personne seule ou en couple ayant quatre personnes à sa charge
123 275
112 844
82 465
74 219
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la cinquième
+13 734
+12 573
+9 200
+8 277
